无锡新区商贸商务功能分区的发展蓝图

根据深圳市城市规划设计研究院、上海保柏建筑规划咨询有限公司制定的规划，新区商贸商务功能区的发展蓝图如下：

一、定位：创新型现代服务业聚集区、国际化新城的多元文化社区

二、主导功能：

1、商业中心

2、行政文化中心

3、商贸物流

4、居住社区

三、规划范围：

北起太湖大道、锡沪路，南至春丰路、泰山路，西至塘南路、京杭大运河，东至沪宁高速公路、新阳路范围，包括招商城地区、南站社区、坊前西社区、商贸城西区、商贸城东区。共六个规划编制单元，总用地面积32.69平方公里。

四、用地计划：

工业用地484.5公顷

居住用地891.8

公共配套246.4

片区总面积2770.4

可开发用地485.1

五、主要功能布局：

坊前西社区——社区内教育设施较为齐全，有多家学校，居住用地较集中，保留社区北侧质量较好的居住小区，拆除或改造南侧较老的居住，提高整个社区的居住质量。

国际教育社区——现状多为工业和空地，规划将其基本拆除，建设欧洲语学校和多个文化娱乐设施，并开发大量居住用地，形成规划区的重要功能区之一，同时也是整个新区的文化中心。

商贸城东区——大型现代化商贸物流集中区，对商业、市场用地合理布局，搬迁大部分乡镇企业，打造一流的商贸物流区。

商贸城西区——大型现代化商贸物流集中区，对商业、市场用地合理布局，搬迁大部分乡镇企业，打造一流的商贸物流区。

坊前东社区——提高农民安置社区与房地产开发居住社区的环境质量和建设水平，完善老城镇居住社区配套公共服务设施的建设，结合规划区特有的生态环境资源，打造具有江南特色的人性化居住社区。

六、商贸区将包含“三核七轴，三主三副四区”。“三核”即区级商业核、金融商务核、文化教育核；“七轴”即伯渎港、金城路、旺庄路、长江路、行创九路、沪宁高速公路和城际铁路；“三主”即商业休闲区、商务金融区和国际教育社区，“三副”即招商城、商贸城西区和商贸城东区；“四区”即招商城社区、南站社区、坊前西社区和坊前东社区。“十片”即三主三副四区十个片区。